首套房是在当地还是全国?

首套房认定标准因城市政策不同而异。有些城市以家庭为单位在全国范围内认定首套房，有些则仅限当地房产记录。北京、上海等一线城市实行全国联网查询，名下无房即算首套。三四线城市可能只查本地档案，在外地有房也不影响。购房前需咨询当地房管部门，避免政策差异导致误解。

政策差异影响

不同城市认定方式直接影响购房成本。全国认定的城市，在外地有过房贷记录再买房算二套，利率上浮10%。本地认定的城市，在外地有房但无贷款记录仍可享受首套优惠。2023年起部分城市试点“认房不认贷”，名下无房就算首套，降低刚需门槛。购房者需提前规划，避免因政策变动增加购房支出。