承德第二套房首付多少比例?

承德第二套房首付比例最低为40%。首套房贷款结清后，再次购房可享受首套房政策；若仍有贷款未结清，则执行二套房标准。具体比例因银行政策略有差异，部分银行要求50%。购买二手房时，房龄超过20年的房子贷款额度会降低，首付比例可能上浮。

银行政策差异

不同银行对二套房的首付要求不同。国有大行普遍执行40%标准，地方商业银行可能上浮至50%。公积金贷款二套房首付比例同样为40%，但贷款额度受限，最高不超过60万元。购房者需提前咨询银行，确认自身征信和收入是否符合条件，避免因材料不全影响审批。