房屋置换和宅基地置换有什么区别?

房屋置换指城市居民之间用自有房产互相交换，解决居住需求；宅基地置换是农村集体经济组织调整宅基地位置或面积，保障农民住房权益。

区别

房屋置换：发生在城市居民之间，通过市场交易完成，涉及商品房或二手房，置换后产权归属个人，需办理房产过户手续，资金结算灵活，可贷款或全款交易，置换对象为其他业主，置换后房屋性质不变。

宅基地置换：由农村集体经济组织主导，调整农户宅基地位置或面积，置换后需重新核发宅基地使用权证，不涉及资金交易，对象为同一集体经济组织成员，置换后房屋性质仍为集体所有，不能上市交易，需符合村庄规划要求。