德州百卉新城的房子是大产权吗还是小产?

德州百卉新城的房子属于大产权，也就是70年住宅用地使用权。这类房屋可以正常交易、抵押和继承，不受地域限制。小产权房一般建在集体土地上，无法办理房产证，而百卉新城已取得正规手续，购房者能拿到不动产权证书。购买时需确认开发商五证齐全，避免遇到违规建筑。

注意事项

大产权房受法律保护，拆迁时能获得合理补偿。百卉新城的房价比周边小产权房高，但更安全可靠。小产权房无法贷款，转手困难，风险较大。建议购房者选择正规渠道签约，保留购房合同和付款凭证，确保自身权益。