样板房和实际房有什么不同?

样板房是开发商精心装修展示的样品，实际房是购房者最终居住的毛坯或简装房。两者在装修标准、材质选择、空间布局上存在差异，样板房往往更美观但难以完全复制。

区别

样板房：由开发商设计装修，使用高端材料和品牌家具，灯光、色彩搭配经过专业优化，空间利用率高，但部分设计可能华而不实，比如隐藏式收纳或定制柜体，实际入住后难以维持同样效果。

实际房：根据购房者需求自行装修，材料选择更注重实用性和预算，布局可能受建筑结构限制，比如承重墙位置固定，无法像样板房随意调整。实际入住后，日常使用痕迹明显，维护成本也更高。