别墅产权面积与建筑面积区别?

别墅产权面积是业主实际拥有的土地使用面积，包括庭院、花园等私人区域；建筑面积则是房屋本身的占地加上各层面积总和，不含公共区域。

区别

别墅产权面积：指业主合法拥有的土地范围，包含房屋基底和周边私人庭院。比如一栋别墅产权面积500平方米，可能房屋只占100平方米，其余为花园或道路。这个面积决定了业主的使用权限和改造范围，直接影响房产价值和法律权益。

建筑面积：指房屋各层面积的总和，包括墙体、阳台等结构部分。同一栋别墅建筑面积可能300平方米，但产权面积更大。建筑面积用于计算物业费、取暖费，也是开发商定价的重要依据，与居住空间直接相关，但不包含土地部分。