房屋维修基金什么时候开始交?

房屋维修基金从业主收房时开始交。新房业主办理入住手续时，需一次性缴纳首期维修基金。二手房交易时，买方需补足维修基金余额。维修基金金额按房屋面积计算，每平方米约50至100元。这笔钱存入专用账户，用于公共设施维修。

缴纳时间与流程

开发商会在交房前通知业主缴纳维修基金。业主需携带购房合同和身份证到指定银行缴费。缴费后银行开具专用收据，业主需妥善保存。物业公司会协助办理手续，但费用由业主直接支付。逾期未缴会影响房产证办理。

维修基金的使用

维修基金由业主委员会管理。屋顶漏水、电梯故障、水管破裂等维修可申请动用。使用需经业主投票通过，金额超5000元要公示。基金不足时，全体业主需按面积分摊补缴。维修基金余额每年公示一次，业主可查询账户明细。