公寓出售有什么费用吗?

公寓出售费用包括中介费、税费和其他杂费。中介费一般是成交价的1%到3%，买卖双方各出一半。税费有增值税、个人所得税和契税，具体金额看房龄和持有时间。杂费包括评估费、公证费和过户费，总共几千元到上万元不等。

税费计算规则

增值税按差额征收，房满2年免征。个人所得税按利润的20%计算，满5年唯一住房可免。契税由买家承担，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房2%到3%。税费总额可能占房价的3%到10%。

节省费用的方法

选择低中介费的公司，自己多跑腿办手续。满2年或满5年的房子能省不少税。提前准备材料，避免重复跑。买家可以谈契税分担，卖家可以适当降价抵扣费用。多比较几家公司的报价，选择性价比高的服务。