买了期房可以马上转手卖掉吗?

买了期房可以转手卖掉，但需要满足条件。期房还没拿到房产证，只能签合同转让。买家必须同意接手合同，开发商也要同意变更。房款没付清的话，银行会查贷款情况。转让时需要签三方协议，明确双方责任。房款没到账前，原房主还要继续还贷款。

期房转让的限制

期房转让有时间限制。有些楼盘规定交房前不能转手，违约要赔违约金。转让需要公示，其他购房者有优先购买权。房款没付清的话，转让价必须高于银行贷款额，否则银行不放贷。开发商收取转让手续费，一般是房款的千分之三。转让后原合同不变，只是换了个买家。

转让期房的风险

期房转让风险很大。房价下跌的话，买家可能违约不接手。开发商烂尾的话，合同作废，钱房两空。过户前房子被查封，交易就黄了。买家贷款批不下来，交易也无法完成。建议找专业中介操作，签合同时写清违约责任。转让前最好咨询律师，避免法律纠纷。