土地国有是什么意思?

土地国有指土地归国家所有，个人或企业只有使用权。中国城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。国家可以依法收回土地，给予合理补偿。土地不能买卖，但使用权可以转让。开发商买地是买70年使用权，不是所有权。土地出让金是政府重要收入来源。

土地所有权的区别

国有土地和集体土地性质不同。国有土地用于城市建设，比如修路、盖楼。集体土地在农村，农民承包耕地，宅基地自建房。土地征收后，集体土地变成国有土地。个人买房获得的是房屋所有权，土地还是国家的。土地所有权受法律保护，不能私自改变。

土地使用权的期限

住宅用地使用权70年，商业用地40年，工业用地50年。到期后可以续期，需补缴土地出让金。国家提前收回土地会给予补偿，比如修地铁。土地闲置超过2年可能被收回。个人不能改变土地用途，比如农用地不能建商品房。土地管理法严格保护耕地，防止乱占滥用。