飘窗顶上漏水属于公共部分吗?

飘窗顶上漏水属于公共部分。飘窗结构属于建筑外墙，由开发商统一建设，属于全体业主共有。顶面防水层是房屋的共用设施，维修责任由物业承担。业主个人无法自行修复，需要联系物业处理。漏水问题会影响整栋楼的安全，属于公共维修范畴。

漏水责任划分

飘窗顶面属于建筑主体部分，维修基金可以支付费用。如果漏水是质量问题，开发商负责保修5年。如果是自然老化，物业动用维修基金维修。业主不能擅自敲打飘窗顶面，否则要承担法律责任。漏水导致楼下业主受损，整栋楼业主共同赔偿。

维修流程

发现漏水后立即拍照录像，通知物业登记。物业会安排师傅检查漏水原因，出具维修方案。维修前要在楼道公示，3天内无人反对就施工。维修费用从公共维修基金扣除，业主不用额外出钱。平时要定期检查飘窗密封胶，及时老化脱落的情况。