房屋提折旧入什么科目?

房屋折旧计入“累计折旧”科目，属于资产备抵账户。折旧费用每月计入“管理费用”或“销售费用”，具体用途决定科目。房屋原值减去累计折旧得到净值，反映账面价值。企业按月计提折旧，金额根据预计使用年限计算。折旧方法有直线法、加速折旧法等，需保持一致。

折旧的计算与分录

房屋折旧按月计提，公式为原值除以预计使用年限。假设房屋价值100万元，使用20年，每月折旧4167元。会计分录为借记“管理费用”，贷记“累计折旧”。折旧年限到期后，不再计提。房屋改良支出需单独计算折旧，不得混入原值。折旧政策变更需在财务报表附注说明。

折旧相关的税务处理

税法允许税前扣除折旧，但会计折旧可能与税务折旧不同。企业需做纳税调整，差异部分在汇算清缴时处理。房屋残值率一般为5%，即报废时剩余5%价值。提前报废的房屋，未折旧完的部分需一次性扣除。折旧年限税法有最低规定，不得随意缩短。企业需保留折旧计算备查，以备税务机关核查。