二手房贷款卖家能拿到全款吗?

二手房贷款交易中，卖家一般无法一次性拿到全款。买家办理贷款时，银行会先将款项打入监管账户，等过户完成后才会放款给卖家。整个过程需要1-2周，期间资金处于冻结状态。如果买家贷款额度不足，卖家可能需要降价或垫资。全款买家则可以直接支付，卖家当天就能收到所有房款。

资金到账时间

卖家拿到钱的时间取决于付款方式。贷款交易需要等银行审批、过户、抵押登记等流程完成后，资金才会解冻。全款交易则可以即时到账，但最好通过银行转账保留凭证。遇到买家贷款被拒的情况，卖家可能需要重新挂牌，整个过程耗时较长。建议卖家选择资金监管，避免交易风险。