法拍房评估价会高于市场价吗?

法拍房的评估价有时会高于市场价。评估机构会参考周边同类房价、房屋状况和区域发展等因素定价。如果地段好、配套全，评估价可能接近甚至超过市场价。但评估价不等于成交价，实际成交价往往更低。法拍房价格受拍卖竞争、流拍风险影响，最终成交价可能低于市场价。

法拍房价格影响因素

法拍房价格受多种因素影响。房屋面积、楼层、朝向和装修情况都会影响评估价。市场热度高时，评估价可能偏高；市场冷清时，评估价可能偏低。银行贷款额度、保证金比例也会影响竞拍价格。买家需实地看房，了解房屋实际状况，避免因房屋问题导致价格虚高。