购房融资是什么意思?

购房融资就是借钱买房。购房者向银行或贷款机构申请贷款，支付部分房款，剩余金额分期偿还。常见方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。贷款金额一般不超过房屋总价的80%，期限最长30年。购房者需要提供收入证明和征信报告，银行审核通过后才能放款。月供金额取决于贷款总额、利率和年限。

购房融资的关键点

购房融资涉及利息和手续费。商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低但额度有限。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者需评估自身还款能力，避免月供压力过大。二手房贷款流程更复杂，可能涉及房屋评估和产权调查。选择合适的贷款方案能节省不少开支。