房贷利率变更是什么?

房贷利率变更是银行调整贷款利息的行为。固定利率期内利率不变，浮动利率会随市场变化调整。LPR是当前主流参考标准，每月20日报价。利率上调时月供增加，下调时月供减少。借款人可申请重新定价，每年只能调整一次。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。

利率变更的影响

利率变更直接影响月供金额。贷款30万元，利率从5降到4，月供少还几百元。利率上升会加重还款压力，长期贷款总利息差很多。购房者应关注LPR走势，选择合适时机锁定利率。银行会提前通知利率调整，借款人需留意短信或通知。利率变更后，剩余还款期限不变，每月还款额重新计算。