购买的厂房还没交付要计提折旧吗?

购买的厂房在交付前不计提折旧。折旧从厂房实际交付并达到可使用状态时开始计算。交付前厂房属于在建工程，成本计入资产原值，但不会产生折旧费用。企业需在合同中明确交付日期，作为折旧起算点。如果厂房已达到预定可使用状态但未办理交付手续，仍需开始计提折旧。

折旧计提规则

厂房折旧年限一般为20年，残值率按5%计算。企业可采用直线法或工作量法计提折旧。未交付期间厂房发生的维护费用计入当期损益，不得资本化。交付后需每月计提折旧，金额根据原值、残值和使用年限确定。企业应建立台账记录折旧起止时间，确保税务合规。