抵押贷款的房子可以交易吗?

抵押贷款的房子可以交易，但需要先处理贷款问题。卖家可以用买家支付的首付提前还清贷款，或者办理贷款转移手续。银行会评估买方的还款能力，通过后才能继续贷款。如果房子有剩余贷款，交易时需要双方到银行办理相关手续，确保贷款结清或转移完成。整个过程需要银行、买家和卖家三方配合。

交易注意事项

交易前必须确认贷款余额和房屋价值，避免资不抵债。买家需要提前准备好资金和材料，通过银行审批。如果房子价值低于贷款金额，卖家可能需要补足差价。交易时最好找专业中介或律师协助，确保合同合法有效。交易完成后，记得办理房产证变更手续，避免后续纠纷。