出租是营业外收入还是其他业务?

出租闲置房产属于营业外收入。企业将暂时不用的房屋、设备等出租，收取的租金计入营业外收入科目。这类收入与主营业务无关，属于偶发性收益。例如工厂将闲置仓库出租，或公司将多余办公楼出租，租金收入都记为营业外收入。营业外收入还包括固定资产处置收益、政府补助等。

收入的会计处理

营业外收入在利润表中单独列示，不影响主营业务利润。租金收入一般按月确认，计入贷方。企业需缴纳相关税费，如房产税、增值税等。年末时，营业外收入结转至本年利润科目，最终影响净利润。企业应区分主营业务收入与其他业务收入，确保财务报表准确反映经营状况。