武汉二手房还可以贷款吗?

武汉二手房可以贷款，但需满足条件。房龄不超过30年，贷款年限加房龄不超过40年。购房者需征信良好，收入稳定，首付比例最低30%。商贷利率约4.0%起，公积金利率更低。二手房贷款流程复杂，需评估房产价值，税费包括契税、个税等。部分银行对老房子审批严格，建议提前咨询银行政策。

贷款注意事项

武汉二手房贷款需准备齐全材料。身份证、户口本、收入证明、购房合同缺一不可。房产证满两年可省个税，满五唯一可免个税和增值税。贷款额度受评估价影响，低于成交价时需补首付。提前还款可能有违约金，建议选择支持提前还款的银行。选择靠谱中介能省心，避免合同纠纷。