二手房可以查房子户籍情况吗?

二手房可以查房子户籍情况，但需要房主配合。买家可以要求房主提供户口本原件，或通过中介查询当地户籍登记信息。有些城市允许房管局调取房屋户籍记录，需买卖双方共同申请。如果房子有户口未迁出，交易时需在合同中注明迁出时间和违约责任。建议买家在签合同前确认户籍状态，避免纠纷。

查询注意事项

查询户籍时要注意时效性。有些房子可能刚迁出户口，但系统更新需要时间。买家可以要求房主提供近期户籍证明，或委托律师核实。如果房子有学区，更要确认户口是否占用名额。交易后若发现户口未迁出，可通过法律途径维权。最好在合同中明确约定迁出期限和违约金额，保障自身权益。