首套房商贷可以贷多少?

首套房商贷额度受收入、房价和银行政策影响。一般能贷到房屋总价的70到80%，最高不超过300万。月供需低于家庭收入的50%。一线城市额度较高，三四线城市可能受限。银行会查征信，负债过高会被拒贷。公积金和商贷组合贷更划算，利率更低。

贷款计算方式

贷款额度=房价×成数-首付金额。30年贷款每月还1万元，本金约120万。利率5%时，总利息约72万。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。选等额本金比等额本息省利息，前期还款压力大。咨询多家银行对比利率和额度最稳妥。