沈阳买房需要购房资格吗?

沈阳买房需要购房资格。外地户籍需提供1年以上社保或纳税证明，本地户籍无限制。家庭名下最多可购2套房，单身人士限购1套。二手房与新房要求相同，资格审核通过后才能网签。2023年政策放宽，部分区域取消限购，但核心区域仍需满足条件。

资格审核细节

购房资格通过"不动产登记中心"系统核查，需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料。社保需连续缴纳12个月，不能断缴。购房前可先查询自己是否符合条件，避免签约后无法备案。开发商或中介会协助审核，但最终以官方结果为准。