底商值得投资吗?

底商是否值得投资要看地段和用途。人流量大的商圈底商租金高，回本周期短；社区底商稳定但增长慢。地铁口、学校附近的底商更容易出租，价格也更高。投资前要考察周边消费水平，避免选择竞争激烈的区域。底商产权年限一般40年，到期后需要续费，这点要提前了解清楚。

投资风险分析

底商投资存在不少风险。空置期可能长达半年，期间没有租金收入。装修成本高，转手时买家可能不愿意承担。电商冲击下，传统商铺生意难做。经济下行时，餐饮业首当其冲，容易倒闭。投资者要预留足够资金应对突发情况，比如租客跑路或物业涨价。