物业租金收入计入什么科目?

物业租金收入计入"主营业务收入"科目。如果物业公司以租赁为主营业务，租金收入属于核心收入来源。例如商铺租金、写字楼租金、厂房租金等都记入此科目。收入确认时点按合同约定，一般按月或季度确认。租金收入需缴纳增值税及附加税费，税后金额影响净利润。

租金收入的核算方式

物业租金收入通过"预收账款"科目过渡。收到租金时先计入预收，再按期结转为主营业务收入。例如一季度收到全年租金，先记预收账款，每月分摊确认收入。同时需计提房产税，按租金收入12%缴纳。账务处理需附租赁合同、收款凭证等原始单据，确保税务合规。