银行房贷额度是多少?

银行房贷额度根据收入、房产价值和信用情况决定。普通家庭能贷到房价的70%，最高可达数百万。收入越高、工作越稳定，额度越大。一线城市额度普遍高于二三线城市。首套房贷款额度通常比二套房高。银行还会考虑借款人的负债情况，负债过高会影响审批结果。

影响因素

房贷额度还受政策调控影响。政府限购政策下，银行会收紧额度。房产类型也很重要，商业地产额度低于住宅。银行会评估房产的抵押价值，老旧小区额度可能打折。借款人年龄也有要求，临近退休额度会减少。不同银行政策不同，建议多对比几家选择最合适的方案。