拆迁房要几年才可以交易?

拆迁房交易时间取决于房屋性质和政策规定。如果是回迁安置房，一般需要取得房产证后满5年才能交易。如果是经济适用房，需满5年且补缴土地收益金。商品房拆迁则不受限，拿到房产证随时可卖。具体时间以当地房产部门为准，建议提前咨询确认。

注意事项

拆迁房交易前需核实产权是否清晰，有无抵押或查封。合同要明确付款方式和交房时间，避免纠纷。税费方面，满2年免增值税，满5年唯一住房免个税。交易时最好找正规中介，确保资金安全。买方也要查清房屋面积和结构，防止与拆迁补偿协议不符。