商铺实用率大概多少?

商铺实用率一般在50%到70之间。实用率是指实际使用面积占建筑面积的比例，包括营业区和辅助区。不同商铺类型实用率不同，街边商铺实用率较高，可达70以上；商场内商铺实用率较低，约50左右。开发商会预留公共通道、消防设施等空间，导致实用率低于100。

影响商铺实用率的因素

商铺位置和设计直接影响实用率。转角商铺实用率较高，因为两面都可以营业；而深巷商铺实用率较低，需要更多走廊引导顾客。层高超过4米的商铺，实用率会降低，因为需要额外空间做隔层或吊顶。商铺形状规则实用率更高，不规则形状会导致面积浪费。