公寓是什么性质的房产类别呢?

公寓是城市常见的房产类别，属于住宅性质。它一般位于多层或高层建筑内，由多个独立单元组成，每个单元包含卧室、厨房和卫生间等基本设施。公寓产权通常为70年，业主拥有房屋所有权但土地归国家所有。购买公寓需要办理房产证，可以交易、出租或抵押。这类房产适合单身人士或小家庭居住，生活配套齐全，交通便利。

公寓的特点

公寓面积一般在50到150平方米之间，户型多样有一室一厅到三室两厅。小区配有电梯、保安、绿化等公共设施，部分高端公寓还提供健身房、游泳池等额外服务。物业费每月每平方米2到5元，用于维护公共区域和设施。公寓价格受地段、楼层、装修等因素影响，市中心公寓单价可达每平方米5万元以上。出租回报率通常在3%到6%之间。