买房满五年唯一是什么意思?

买房满五年唯一指的是房产证登记时间满五年，且业主在该城市只有这一套住房。这个条件在卖房时很重要，可以免征个人所得税。满五年的时间从房产证登记日期或契税票填发日期开始计算，以较早者为准。唯一住房需要通过当地房管部门查询确认，不能有其他房产记录。

满五唯一的优势

满五唯一能省下不少钱，主要是个人所得税。普通住房满五唯一免征个税，非普通住房也能按差额征税。这个政策鼓励长期持有房产，减少炒房行为。卖房前最好提前查清房产时间和名下房产数量，确保符合条件。如果时间不够或有多套房，个税可能按房价的1%或2%收取，费用会增加不少。