阳台渗水到楼下是物业维修吗?

阳台渗水到楼下是否由物业维修，要看渗水原因。如果是公共管道破裂、外墙漏水或屋顶防水层损坏，物业负责维修。但如果是自家水管破裂、装修不当或防水层老化，业主需自行处理。物业有义务检查公共设施，但私有部分维修责任在业主。遇到渗水问题，先确定原因再找负责人。

责任划分

阳台渗水责任需分情况讨论。公共区域如排水管、外墙漏水，物业必须维修。业主私有部分如自家水管、防水层，业主自己负责。物业有义务定期检查公共设施，发现问题及时处理。业主装修时要注意防水，避免渗水纠纷。渗水后先拍照取证，再联系物业或专业人士检查。