房地产三大红线是哪三大红线?

房地产三大红线分别是剔除预收款后的资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比不小于1倍。这些指标限制房企过度举债，防止资金链断裂。房企需同时满足这三条要求才能获得融资支持。政策出台后，不少高负债企业被迫降价卖房回笼资金，行业进入降杠杆阶段。

政策影响

三大红线直接改变房企经营策略。过去依赖高周转扩张的模式行不通了，企业开始注重现金流管理。部分房企因触碰红线被限制融资，不得不出售项目或股权自救。政策也推动行业整合，优质企业趁机扩大市场份额。购房者更倾向选择财务稳健的开发商，降低烂尾风险。