农贸市场的房子算小房产权吗?

农贸市场里的房子一般不算小产权房。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证。农贸市场多位于城镇或城乡结合部，土地性质可能是国有或集体所有，但建筑经过正规审批，有商业用途的产权证明。这类房屋属于商业地产，产权年限40年或50年，交易需符合商业房产规定。

农贸市场房产的交易限制

农贸市场房产交易受土地性质影响。如果是集体土地上的建筑，只能在本村集体内部转让，不能卖给城镇居民。国有土地上的商业房产可以自由买卖，但需缴纳高额税费。购买前要核实土地证和房产证，确认是否为商业用途。这类房产升值空间有限，更适合经营而非投资。