买房第一套贷款第二套还可以贷款吗?

买房第一套贷款后，第二套还可以贷款，但政策有限制。首套房首付比例低，利率优惠；二套房首付比例提高，利率上浮。具体额度取决于当地政策和家庭收入。多数城市规定二套房贷款总金额不超过房价50%，利率比首套房高10%到20%。不同城市政策差异大，需提前咨询银行。

二套房贷款注意事项

二套房贷款审核更严格，需要提供收入证明和流水。银行会评估家庭总负债，确保月供不超过收入50%。部分城市限购，二套房可能无法购买。提前还清首套房贷款，二套房贷款更容易获批。贷款期限最长30年，但年龄加贷款年限不能超过65岁。建议先了解当地政策，再决定是否购买二套房。