房贷什么时候开始放贷的?

房贷放贷时间取决于银行审批流程和材料准备齐全程度。从提交申请到放贷，一般需要15到30个工作日。银行会审核收入证明、征信报告和购房合同等材料。材料齐全且符合条件时，审批速度会加快。开发商或房东收到全款后，银行才会安排放款。选择银行时，可以咨询具体放贷周期。

影响放贷的因素

放贷时间受多个因素影响。节假日或银行旺季会导致审批延长。个人征信有逾期记录会拖慢放贷速度。异地购房或二手房交易需要额外时间核实信息。提前准备好所有材料能缩短等待时间。部分银行提供加急服务，但可能需要支付额外费用。