门市房的贷款利率是多少?

门市房贷款利率一般在4到6之间，具体看银行政策和借款人资质。国有大行利率较低，地方银行或小贷公司可能上浮。贷款期限越长利率越高，五年期以上可达5点几。抵押物评估价和借款人信用记录也会影响利率。首套房利率优惠多，二套房或商业用途利率上浮10到20。

利率影响因素

贷款金额大小决定利率高低，金额越大利率可能越低。借款人收入稳定性和负债比例也会被银行重点考察。央行降息时银行会调整利率，上浮或下调0到5很常见。贷款用途明确为经营用途，利率比消费贷款低1到2。提前还款可能产生违约金，部分银行收取1到3的手续费。