房产证满两年能用公积金贷款吗?

房产证满两年后可以申请公积金贷款，但需满足其他条件。比如贷款人需连续缴存公积金6个月以上，征信良好，收入稳定。不同城市政策不同，有些城市要求满5年才能用公积金贷款。二手房贷款额度会根据房屋评估价计算，最高不超过评估价的70%。贷款年限最长25年，月供不超过收入的50%。

贷款注意事项

申请前需核实房产证时间，以登记日期为准。贷款额度受公积金账户余额影响，余额越多可贷越多。如果之前用过公积金贷款，还清后需间隔1年才能再次申请。贷款期间房屋需办理抵押手续，逾期还款会影响征信。建议提前咨询当地公积金中心，了解最新政策和流程。