房屋商业贷款可以转成公积金贷款吗?

房屋商业贷款不能直接转成公积金贷款，但可以部分转为公积金贷款。需要满足条件：原贷款已还1年以上，公积金连续缴存6个月以上，且房屋产权清晰。商业贷款剩余金额不能超过公积金贷款最高额度。办理时需向公积金中心申请，审核通过后重新签订合同。

转贷注意事项

转贷需支付手续费和评估费，成本较高。公积金贷款利率更低，月供能减少。但审批时间长，流程复杂。若商业贷款已还大半，转贷意义不大。建议先计算节省利息是否大于手续费，再做决定。提前还款可能有违约金，需提前咨询银行。