成都房子多久才能买卖?

成都的房子购买后，需要取得房产证才能交易。新房一般交房后1年内办证，二手房过户后立刻拿到证。拿到证后，新房需满2年才能出售，二手房满2年或满5年（根据面积和是否唯一住房）。满2年免增值税，满5年且唯一免个税。时间从房产证登记日期或契税票日期计算，以先到者为准。

交易限制

成都还有限购政策。本地户籍家庭最多买2套，外地户籍需连续2年社保或个税。新房摇号中签后不能轻易退房，否则2年内限购。法拍房也受限购影响，需符合购房资格。商业公寓不限购但税费高，持有5年内转手税费可达成交价20%以上。建议提前规划购房时间，避免政策变动影响交易。