上海新房要配公租房吗?

上海新房不需要强制配建公租房。根据现行政策，开发商可自愿选择配建或缴纳资金替代。部分项目为提升配套，会主动配建少量公租房，位置多在小区边缘或独立楼栋。配建比例由开发商与政府部门协商确定，一般不超过总建筑面积的10%。购房者无需担心公租房影响居住品质，两者管理完全分开。

配建公租房的影响

配建公租房能为社区带来多元人口，增加商业活力。但小区人流复杂，可能影响业主隐私。物业需加强管理，确保公共区域安全。政府会对配建项目给予容积率奖励，开发商可多建商品房获利。部分购房者认为配建能提升区域价值，也有人担心人员混杂拉低房价。实际影响因项目而异，建议实地考察周边环境。