香港菲佣的房子值得买吗?

香港菲佣的房子是否值得买，需结合地段和需求判断。市中心小户型总价低但租金回报稳定，适合长线投资。郊区大空间房子租金高，但流动性差。菲佣集中区域如九龙城、荃湾需求大，转手容易。非热门区域房子可能长期空置，变现困难。自住需考虑通勤成本，投资则看租金覆盖贷款能力。

购房风险提示

香港菲佣房子有政策风险，政府可能限制非本地人购房。楼龄超过30年的房子维修成本高，贷款额度受限。市场波动时，这类房子贬值更快。部分区域存在供应过剩问题，租金增长乏力。买家需实地考察周边配套，确认菲佣数量是否稳定。咨询专业律师规避法律纠纷，避免产权纠纷。