房屋性质存量房可以贷款吗?

存量房可以办理贷款。房屋性质为普通住宅、公寓或商业用房都能申请贷款，具体额度取决于房屋评估价和借款人收入。银行会审核房屋产权、房龄和地段，房龄超过30年的房子贷款难度较大。借款人需提供稳定收入证明和征信记录，贷款年限最长可达30年。二手房贷款流程和新房类似，但需要额外办理过户手续。

贷款注意事项

存量房贷款利率比新房略高，银行会根据借款人资质浮动。贷款前需提前了解当地政策，部分城市对二套房贷款有严格限制。购房者应预留足够的资金支付首付和税费，通常为房屋总价的30%以上。选择银行时可以对比多家机构的利率和服务，找最适合自己的方案。贷款期间按时还款很重要，逾期会影响个人信用记录。