买房什么是按成交价交款?

买房按成交价交款就是按照买卖双方最终商定的价格支付房款。成交价是经过谈价后确定的价格，可能高于或低于市场价。买家需要按这个价格支付首付款，剩余部分通过贷款解决。成交价会在合同中明确标注，是办理贷款和过户的基础。税费也会根据成交价计算，比如契税、增值税等。

交款注意事项

按成交价交款时要注意核实合同价格是否与实际一致。成交价过低可能导致税费异常，过高则增加购房成本。买家需确认首付款和贷款金额是否匹配成交价。开发商或卖家可能会通过阴阳合同操作，这种做法存在法律风险。交款后要保留好付款凭证，避免后续纠纷。