北京购买二套房的首付比例是多少?

北京购买二套房的首付比例不低于六成。具体来说，普通住房首付六成，非普通住房首付八成。贷款利率也会上浮，一般不低于同期贷款基准利率的1.1倍。政策会根据市场情况调整，需以最新规定为准。购房前需核实房产类型和贷款额度，确保符合要求。

贷款限制

二套房贷款有严格限制，家庭名下已有房产的再购算二套。贷款年限最长不超过25年，月供收入比不超过50%。部分银行还会要求提供完税证明和收入流水。购房人需提前做好资金规划，避免因政策变动影响贷款审批。