上海公寓房可以买吗 公寓房的缺点是什么?

上海公寓房可以买，但缺点不少。产权年限短，一般40到50年，到期后需要续费。物业费和水电费比普通住宅高，居住成本大。转手时税费高，投资回报率低。部分公寓不通燃气，只能用电做饭，生活不便。周边商业配套虽好，但环境嘈杂，隐私性差。

公寓房的居住问题

公寓房面积小，得房率低，实际使用空间更小。楼道狭窄，电梯少，上下班高峰期要等很久。隔音效果差，隔壁稍有动静听得一清二楚。停车位紧张，回家晚没地方停车。绿化少，活动空间小，老人小孩活动受限。升值空间有限，长期持有不划算。