105平房子套内面积一般是多大?

105平的房子套内面积大约在75到85平之间。公摊面积包括楼梯、电梯和走廊，一般占房屋总面积的20%左右。不同楼盘的公摊率差异较大，高层住宅公摊更高，多层住宅公摊较低。开发商会明确标注公摊比例，购房时需仔细核对。套内面积才是实际可使用的空间，直接影响居住体验。

套内面积计算

套内面积等于建筑面积减去公摊面积。比如105平的房子，公摊20平，套内就是85平。阳台、飘窗等半开放空间按一半面积计算。实际使用中，墙体厚度也会占用部分面积。购房合同里会详细列出各项面积数据，建议保留复印件。装修时最好重新测量，避免误差。