60万的房子一个月月供多少?

60万的房子，贷款30年，利率4.0的话，月供大约2400元。首付30万，贷款30万，分360期还。等额本息每月还款额相同，前期利息多后期本金多。如果利率上浮到4.5，月供会增加到1500元左右。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。

月供计算方式

月供由本金和利息组成，计算公式复杂，可用房贷计算器快速得出。贷款20年比30年月供高，但总利息少。公积金贷款利率低，月供更划算。组合贷款即商贷+公积金，能降低月供压力。不同银行利率不同，多比较能省不少钱。