老小区一楼的车库有独立产权吗?

老小区一楼车库是否有独立产权，要看房屋规划和土地性质。如果车库在规划中属于独立建筑，有单独的房产证，就拥有独立产权。若车库是住宅附属部分，比如地下室或储藏间，产权通常随住宅转移。有些老小区车库是历史遗留问题，产权归属不明确，需要查看原始购房合同或咨询房管局。

车库产权的常见情况

老小区车库产权问题复杂，部分车库属于开发商所有，业主只有使用权。有些车库被改造成出租屋或商铺，涉及违规改建。业主可以通过业主委员会申请查档，明确产权归属。如果车库面积计入公摊，产权归全体业主所有。购买时务必核实产权证明，避免日后纠纷。