按揭的房子有可能被开发商抵押吗?

按揭的房子有可能被开发商抵押。有些开发商在项目资金紧张时，会重复抵押已售出的房产。购房者如果未办理房产证，风险较高。2020年某地就发生过开发商抵押已售房屋的案例，导致业主无法办理过户。建议购房者及时查询房产登记状态，确保抵押权已注销。签订购房合同时，要明确约定不得重复抵押的条款。

风险防范

购房者可通过不动产登记中心查询房屋抵押状态。全款购房或办理预告登记能降低风险。若发现开发商违规抵押，可向住建部门投诉或提起诉讼。保留购房合同、付款凭证等证据很重要。部分城市已建立购房资金监管制度，能有效防止开发商挪用资金。遇到问题要及时维权，避免损失扩大。