房地产有哪几次救市?

中国房地产救市主要有三次。2008年全球金融危机时，央行降息降准，首付比例下调，刺激购房需求。2014年市场低迷，多地松限购，公积金贷款额度提高，二手房交易税费减免。2022年房企债务危机，央行设立2000亿元保交楼贷款，多地取消限购限贷，首套房贷款利率降至4%以下。每次救市都针对不同市场问题，稳定房价和销售。

救市政策特点

救市政策多集中在金融支持和需求端刺激。2008年重点降息降准，2014年侧重税费减免和公积金优惠，2022年强调保交楼和利率下调。政策力度一次比一次大，从单纯放松限购到直接提供资金支持。地方政府也配合出台购房补贴，比如成都、杭州发放消费券。这些措施短期见效快，但长期依赖政策调控难持续。